הפורטל המקצועי למימון חלום הבית בלוג 510

מחזור משכנתא הפך בשנים האחרונות לכלי עבודה מרכזי עבור לווים פרטיים, יועצי משכנתאות ובנקאים כאחד. בסביבה של שינויי ריבית בנק ישראל , תנודות במדד המחירים לצרכן ושינויים ברגולציה, מי שמבין לעומק את מנגנון המחזור יכול לחסוך מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה ולשפר משמעותית את ההתאמה בין ההתחייבות הפיננסית לבין תזרים המזומנים המשפחתי או העסקי. מהו מחזור משכנתא ומה עומד מאחוריו מחזור משכנתא הוא למעשה פירעון של המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה במקום ההלוואה הישנה, לרוב באותו בנק

כשיש כבר הלוואות פעילות, כרטיסי אשראי מנוצלים או החזר חודשי לוחץ, עבודה עם יועץ משכנתאות ברחובות יכולה לעשות הבדל ממשי בין משכנתא מכבידה לבין פתרון שנבנה סביב היכולת האמיתית של המשפחה. במקרים כאלה לא מספיק לבדוק רק כמה אפשר ללוות, צריך להבין איך כל ההתחייבויות הקיימות משפיעות על האישור, על הריבית ועל גובה ההחזר. משפחות רבות באזור רחובות, נס ציונה וראשון לציון מגיעות לבנק עם הכנסה טובה, אבל עם עומס אשראי שמקשה לקבל תנאים סבירים. כאן נכנס ערך אמיתי של ייעוץ משכנתאות שמסת

הבראה כלכלית לעסק משפחתי היא אחד התהליכים הרגישים ביותר בעולם הניהול: מצד אחד חייבים לטפל בנתונים, ב תזרים מזומנים , בהוצאות ובהתחייבויות, ומצד שני צריך לשמור על יחסי אמון בין בני משפחה, על כבוד ועל המשכיות. כשעושים את זה נכון, אפשר יעוץ משכנתאות גם להציל את העסק וגם לחזק את המשפחה. למה עסקים משפחתיים נתקעים דווקא בעניינים כספיים עסק משפחתי מתחיל בדרך כלל מתוך חזון, שליחות ורצון לפרנס בכבוד, לא מתוך ניתוח קר של ניתוח דוחות כספיים ויעדי רווחיות. בשנים הראשונות זה עובד,